Sondereigentumsverwaltung

In Ergänzung zu der Wohnungseigentumsverwaltung bieten wir gern die Verwaltung vermieteter Eigentumswohnungen in Wohnungseigentümergemeinschaften an.

Dies unter dem Gesichtspunkt der ganzheitlichen Leistung zur Entlastung der Eigentümer.
Hierzu sind umfangreiche mietrechtliche Kenntnisse erforderlich um eine ordnungsgemäße Verwaltung in Ihrem Sinne zu gewährleisten.

Die Verwaltung fungiert als direkter Ansprechpartner für Ihren Mieter und gewährleistet somit eine reibungslose Abwicklung aller sich aus dem Mietverhältnis ergebenden Punkte.

Erstellung Abrechnung Sondereigentumsverwaltung
Mietinkasso
Mahnwesen bei Zahlungsverzug / Einleitung gerichtliches Mahnverfahren
Ansprechpartner für die Mieter mit Bereitschaftsdienst
Durchführung von Mietanpassungen
Vermietungsservice
Vergabe und Koordination von Reparatur- und Renovierungsmaßnahmen
Führung von Mietkautionskonten
Erstellen von Nebenkostenabrechnungen
Durchführung und Koordination von Wohnungsabnahmen und Übergaben
Bearbeitung von Mieteranfragen
Ausweis der steuerlichen Lohnkosten nach § 35 EstG. bei Aufwendungen für haushaltsnahe Beschäftigungsverhältnisse, haushaltsnahe Dienstleistungen und Handwerkerleistungen
Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
Pauschale Berechnung der Verwaltervergütung inkl. sämtlicher Kosten (Porto- , Kopier- , Telekommunikationskosten, Fahrt- und Reisekosten )